咸寧市咸安區(qū)浮山辦事處龍?zhí)堵飞绫Ｐ^(qū)鉑金公館

標(biāo)的1

101

1404.65

9

100000

標(biāo)的2

201

1518

8

100000

標(biāo)的3

301

1644.14

6

100000

標(biāo)的4

401

1644.14

6

100000

標(biāo)的5

501

1644.14

6

100000

標(biāo)的6

601

1644.14

6

100000

合計(jì)

9499.21

項(xiàng)目編號(hào)：

XN

掛牌日期：

2023-11- 17至2023-11-30

項(xiàng)目名稱：

鉑金公館1-6層商鋪三年租賃權(quán)

出租方信息

出租方名稱

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北盛大房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023-6-5

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

咸寧市政府國(guó)資委

核準(zhǔn)（備案）日期

2023-11-7

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-11-17

掛牌截止日期

2023-11-30

是否自動(dòng)延牌

是

租金支付方式

按年度支付

租金遞增方式

/

與租賃相關(guān)的其他條件

1、本次標(biāo)的房屋裝修免租期按實(shí)際競(jìng)拍層數(shù)量：1層免租期不超過3個(gè)月，2-4層（含四層）免租期不超過8個(gè)月，5層以上（含5層）免租期不超過12個(gè)月。

2、本次招租標(biāo)的使用不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和影響周邊居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、整體租賃優(yōu)先，整體租賃競(jìng)買保證金為60萬元。

4、本次標(biāo)的整體或整層出租，由承租方自行裝修，所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。

5、出租房屋的附屬設(shè)施正在建設(shè)完善中，承租方有承擔(dān)附屬設(shè)施不能及時(shí)完工交付使用的風(fēng)險(xiǎn)且不得追究出租方延期交付的責(zé)任。

6、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權(quán)解除合同，由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7、此次招租標(biāo)的一以9元/月/㎡作為起拍價(jià)，以租賃總年限租金總成交價(jià)為成交金額。

標(biāo)的二以8元/月/㎡作為起拍價(jià)，以租賃總年限租金總成交價(jià)為成交金額。

標(biāo)的三至標(biāo)的六以6元/月/㎡作為起拍價(jià)，以租賃總年限租金總成交價(jià)為成交金額。

8、如有標(biāo)的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方，不變更掛牌條件，自動(dòng)延長(zhǎng)信息公告期限，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)24個(gè)周期。在公告期（延長(zhǎng)周期）內(nèi)，如只有一個(gè)符合受讓條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如公告期（延長(zhǎng)周期）內(nèi)有兩個(gè)或以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方。

9、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須繳納標(biāo)的相應(yīng)的保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司賬號(hào):82010000002769312 開戶行：湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行），以掛牌截止日17：00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)（交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)保或第三方代為支付）。

10、意向承租方被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年房屋租金、合同押金（按最終成交價(jià)三個(gè)月的租金金額收取，實(shí)際金額以租賃合同的合同押金金額為準(zhǔn))一次性付清，余下年限租金按合同約定支付。第一年租金付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶，合同押金付至出租方指定賬戶。

重大事項(xiàng)披露

出租方提示：

1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交承租申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的，不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見競(jìng)價(jià)文件）。

3、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北盛大房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)本次公開招租所出具的湖北盛大房估（2023）第92號(hào)中評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

二、處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

處置方案

競(jìng)價(jià)專場(chǎng)

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬其它

交納賬號(hào)

開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司賬號(hào):82010000002769312 開戶行：湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行

保證金內(nèi)容及處置方式

關(guān)于保證金的處置約定：(1)、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。(2)、經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3)、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋（地塊）租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋（地塊）租賃合同的。

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

張先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0715－8126201